Everything about 二手樓盤

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另一方面，中原按揭董事總經理王美鳳回應指，據悉有關個案僅屬少部份及按個別情況評估之按揭申請，按揭審批準則很多時並非單一性而是以綜合因素去評估，除了涉及抵押品即物業的價值及狀況，亦包括借款人的還款能力是否足夠、入息證明是否充足，以及信貸紀錄是否良好等，均有機會影響銀行是否批出按揭貸款及是否能批出較佳的按揭息率；而樓市撤辣後基於買家類別較為多樣化，銀行或會對於投資性質的買家、多重按揭在身的買家有更多信貸風險上的審批考量。 她續指，相信銀行亦會考慮其在社會上提供樓宇按揭貸款的角色功能，在合理審批角度上衡量信貸風險，目前銀行之間的樓按取態及審批尺度出現較大參差，建議樓市準買家及準備申請按揭的人士宜先行多瞭解現時銀行之間的審批準則、有可能涉及之審批時間及有機會批出之息率範圍。 經絡曹德明：銀行取態由「量」轉「質」

如果是一人居住，碌架床絕對是納米樓的恩物！把休息空間向上拓展，床下就會有更多地方及空間用作儲物和活動。此外，碌架床除了儲物櫃，還可以附有燈槽、電視櫃和餐桌，現今有不少傢俬都是多功能，助你在有限的空間，騰出更多活動空間。

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由於納米樓通常為單幢樓，成交較為疏落，銀行的估價通常較為保守，如果估價與成交價相差太遠，有需要支付額外首期。

成就夢想

政府最近兩個季度均推出一幅住宅地皮招標。仲量聯行香港主席曾煥平估計，政府有見近期樓價下滑速度較快，發展商對任何類型包括住宅地皮都缺乏興趣，為免最終流標對樓市衝擊更大，因此只推少量地皮。

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對於購入細面積單位樓花買家來說，由於銀行一般未有清楚列明納米樓的定義，難免有機會引起混亂，到底該以呎數衡量，還是間隔衡量呢？

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有些家俬如衣櫃，始終比較大型。在納米單位的空間裡，儘量把這些大型家具歸到一邊，感覺會整體一點，有助增加空間感。

一般而言，除了居屋只能用P按之外，銀行按揭利率offer you都會同時提供「H按」及「P按」。

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香港電視娛樂製作的訪談及飲食節目《納米無明火》，節目中谷德昭拜訪居住在「納米樓」內的不同人士，然後把於「星級廚藝特訓」內學到的菜式以電磁爐烹飪一次。該節目播出後， 令不少市民認爲開放式廚房，不能夠用明火，只能夠使用電磁爐煮食。

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